Attraktive Gewerbefläche in guter Sichtlage von Gütersloh

Dieses repräsentative Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² befindet sich in einer stark frequentierten Ecklage in der Gütersloher Fußgängerzone. Die Immobilie liegt zwischen dem Dreiecksplatz und dem Berliner Platz und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schaufensterfronten zu zwei Straßen, die eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen ermöglichen und für eine ausgezeichnete Werbewirkung sorgen. Die Ecklage gewährleistet eine maximale Wahrnehmung des Standortes und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das Ladenlokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen bezogen werden. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.

Highlights
- Ca. 250 m² Gewerbefläche
- Markante Ecklage in der Fußgängerzone
- Große Schaufensterfronten zu zwei Straßen
- Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung
- Zentrale Lage zwischen Dreiecksplatz und Berliner Platz
- Gepflegter Zustand
- Barrierefreier Zugang
- Zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nutzen Sie die Chance in dieser top Lage Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz.

Das Objekt verfügt über großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen mit umfangreichen Schaufensteranlagen entlang zweier Straßenfronten. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme. Der barrierefreie Zugang bietet einen komfortablen Zutritt für Kunden und Mitarbeiter. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Die Objektlage zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen in der Gütersloher Innenstadt. Die unmittelbare Lage zwischen Dreiecksplatz und Berliner Platz zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Das Umfeld wird von etablierten Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen geprägt. Die zentrale Innenstadtlage bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

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