Top Ladenlokal in 1A Lauflage von Gütersloh

In bester Innenstadtlage von Gütersloh steht dieses rund 137m² große Ladenlokal zur Vermietung. Die Fläche teilt sich auf in ca. 114m² Verkaufsraum sowie ca. 23m² Nebenflächen mit einem WC und einem separaten Raum für Lager oder Backoffice. Die Schaufensterfront ist inkl. Eingangstür ca. 6,16m lang und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nutzen Sie die Chance in dieser top Lage Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz.

Die Ausstattung umfasst einen Designboden in Holzoptik (mit Gebrauchsspuren), glatte Wände (unrenoviert) und eine abgehängte Decke mit Beleuchtung und integrierter Lüftung. Eine Klimaanlage ist vorhanden, das Außengerät (wird an den Mieter übergeben) muss erneuert werden. Geheizt wird über einen eigenen Gasheizkessel mit Warmluftgebläse im Verkaufsbereich und Heizkörpern im hinteren Teil. Die Fläche ist insgesamt gepflegt und flexibel nutzbar - ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen mit Laufkundschaft.

Die zur Vermietung stehende Verkaufsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in der Fußgängerzone. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe.

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