Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1931 vereint historischen Charme mit solider Substanz und tlw. Modernisierungen. Auf rund 175m² Wohnfläche bietet das teils sanierte Haus viel Platz für die Familie oder individuelle Wohnkonzepte.
Herzstück des Hauses ist der große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Erker. In 1998/2000 wurde das Dach des Hauses erneuert und ausgebaut inklusive neuer Holzfenster. Zur Verbesserung der energetischen Qualität wurde ca. 2008 ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Die Anlagentechnik der Öl-Zentralheizung stammt noch aus dem Jahr 1990.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, dem Tanklager und ausgebautem Satteldach für Hobbyzwecke bietet weitere Nutzfläche und viel Flexibilität.
Die Immobilie bietet viel Wohnraum auf einem kompakten Grundstück. Die zentrumsnahe Lage überzeugt mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zu beachten ist, dass ein Wegerecht für die hintere Bebauung über das Grundstück führt.
Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden!
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 200,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G, Heizöl EL, Baujahr 1931
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage des Ortsteils Wiedenbrück. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine gewachsene Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilien-häusern. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindertagesein-richtungen sind in angemessener Nähe vorhanden. Das nur ca. 1km entfernte Zentrum von Wiedenbrück bietet ein breites Spektrum an Einzelhandels-geschäften und Gastronomie. Die fußläufig zu erreichende Flora Westfalica als grüne Lunge zwischen den Stadtteilen Rheda und Wiedenbrück lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auf der anderen Seite ist die Anschlussstelle zur A 2 nur ca. 4 - 5 km entfernt.
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!
Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
200,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
200,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 200,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1931 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden