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In diesem Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh steht eine gepflegte, voll funktionsfähige KfZ-Werkstattfläche zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.220?m² und gliedert sich in eine großzügige Werkstatthalle, sowie rund 105?m² Sozialräume.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über vier große Tore optimal zugänglich auch für größere Fahrzeuge. 2 Tore haben eine Breite von 3,8 m und eine Höhe von 3,7 m. Die Deckenhöhe beträgt 4,3 bis 4,95 m. Die Werkstatt ist komplett ausgestattet. Zum aktuellen Ausstattungsumfang zählen unter anderem Hebebühnen, ein Ölabscheider, ein Kompressor, ein Bremsprüfstand sowie eine Wallbox, welche Ihnen vom Vermieter überlassen werden ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen und sofortigen Betriebsstart. Weiteres Inventar kann gegen Bezahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die angrenzenden Sozialräume bieten Platz für Umkleiden oder Aufenthaltsmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Sanitäranlagen sind im hinteren Bereich des Gebäudes vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Die Umgebung ist geprägt von namhaften Unternehmen, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Die Fläche wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 3500 EUR vermietet, zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung, umgeben von etablierten Unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar.
Gütersloh bietet als Standort für Gewerbe-immobilien klare Vorteile. Die zentrale Lage in Ostwestfalen und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowohl über die Autobahnen als auch den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Zahlreiche etablierte Unternehmen und eine solide Wirtschaftslage unterstreichen den attraktiven Charakter des Standorts. Die vorhandene Infrastruktur und regionale Dienstleistungen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Wachstum und Vernetzung setzen.
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