Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Wohnlage im Gütersloher Norden

In beliebter, ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Nord nur wenige Meter vom Neubaugebiet Ahornpark entfernt steht diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Garten zur Südseite.

Die im Jahr 1996/97 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet rd. 120?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine massive, mit strapazierfähigem Industrieteppich ausgelegte Steintreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafräumen sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine freitragende Buchentreppe führt in das wohnlich jedoch ohne weitere baurechtlich Genehmigung - ausgebaute Spitzdach, das sich ideal für Hobby-/Lagerzwecke eignet. Ein gefliester Teilkeller mit einem beheizbaren Raum rundet das Angebot ab.
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Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen gusseisernen Kaminofen im Wohnbereich für schnelle, angenehme Wärme an kalten Tagen. Die Ausstattung des Hauses umfasst teils Echtholzparkett, Designböden, Fliesen und Teppichboden. Die aus dem Baujahr stammenden Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die gepflegte Immobilie bietet sofort nutzbare Wohnqualität.

Das zum Süden ausgerichtete, als Ziergarten pflegeleicht angelegte Grundstück mit Terrasse laden dazu ein, den Feierabend und die Freizeit im Freien zu genießen. Ihr PKW findet im angebauten Carport Platz, der auch Platz für Fahrräder bietet.

Die Übergabe findet nach Absprache statt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stimmen wir einen Ortstermin mit Ihnen ab, damit Sie sich selbst von dem guten Eindruck und den Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, überzeugen können.

Sprechen Sie uns bitte an!