Exklusives Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Verl-Sürenheide zu verkaufen #6372

Verl-Sürenheide

  • Grundstück Icon1200 m² Grundstück
  • Wohnfläche Icon202 m² Wohnfläche
  • Zimmer Icon5 Zimmer
  • Badezimmer Icon3 Badezimmer
  • Schlafzimmer Icon3,57 % des Kaufpreises Provision
  • Kaufpreis Icon470.000,00 € Kaufpreis
Kaufpreis470.000 €
Wohnflächeca. 202 m²
Zimmer5
Grundstückca. 1.200 m² Sondernutzungsfläche
Stellplatzjeweils eine Garage und ein Stellplatz
KellerVollkeller
Baujahr1970, 2001/02 saniert und modernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis 161,01 kWh, Öl, E
ÜbergabeVerhandlungssache
Provision3,57 % des Kaufpreis inkl. MwSt.


  • exklusive und begehrte Wohnlage
  • großer, schöner eingewachsener Garten in Süd- und Westlage
  • 2 Kamine
  • Sauna
  • sehr ruhig im Grünen gelegen und doch stadtnah nach Verl und GT sowie gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 und A33

Die Baulichkeiten bestehen aus dem 1970 in 1 1/2geschossiger Bauweise fertiggestellten Haupthaus mit Vollunterkellerung. Im Jahre 1986 erfolgte ein Anbau mit separatem Eingang (heutige Büronutzung als Kanzlei).

Es handelt sich bei dem Objekt um Wohnungsteileigentum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 202 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Innenkamin und Zugang zur Bankiraiterrasse, Küche mit Zugang zur Steinterrasse, eine wunderschöne Diele mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss und einem Innenkamin, das Schlafzimmer mit Zugang direkt ins Bad, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder. Einem Schlafraum ist ein Balkon vorgelagert. Die Immobilie wurde im Jahr 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert und verfügt über eine gute, moderne Ausstattung (zwei Kamine, Sauna mit Dusche im Keller, Bäder erneuert usw.). Der Gartenbereich in Südausrichtung zur alleinigen Nutzung befindet sich abgetrennt vom Anbau im vorderen Bereich des Hauses, sehr ruhig und großzügig gelegen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Anlagentechnik aus 1986, 8.700 l Öltank.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Die Übergabe der Immobilie ist Verhandlungssache.

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage im „Waldviertel“ des Ortsteils Sürenheide der Stadt Verl auf einem großen Kaufgrundstück mit „Blick in die freie Landschaft“. Äußerst begehrte und exclusive Wohnlage im Grünen (und doch ist eine günstige Verkehrsanbindung zur A 2, A 33, nach Bielefeld, Paderborn und Rheda-Wiedenbrück gegeben).

Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich.

Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.