Renoviertes Ladenlokal im Zentrum von Gütersloh

Gütersloh

  • Wohnfläche Icon177 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Kaufpreis Icon1.150,00 € Mietpreis


Kaltmiete1.150 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten150 € zzgl. MwSt.
Nutzflächeca. 177 m²
EtageEG
Stellplätze2 im Hinterhof, öffentliche Parkflächen
Energieausweisin Bearbeitung
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • guter Zustand - abgehangene Decke, Teppichboden
  • große moderne Schaufensterfront (ca. 20 m breit)
  • Stellplätze an der Immobilie
  • sehr hohe PKW-Frequenz
  • Umfeld ist durch Lebensmittelhandel, Einzelhandel und Dienstleistungsbüros geprägt


Zur Vermietung steht ein sehr gepflegtes Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m². Die Verkaufsfläche ist ca. 158 m² groß und ist besonders gut einsehbar durch die etwa 20 m breite Schaufensterfront. Das Objekt wurde bei der Renovierung mit Teppichboden, einem wärmeisolierten Schaufenster, weiß gestrichenen Raufaserwänden, einer Decke aus Odenwaldplatten und Leuchtstoffröhren unter der Decke ausgestattet. Zwei Parkplätze im Hinterhof sind im Mietpreis enthalten, außerdem befinden sich vor dem Objekt weitere Parkflächen der Stadt.

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Die zu vermietende Immobilie befindet sich inmitten einer Dreißigerzone im Zentrum Güterslohs mit sehr guter Frequenz an Autofahrern und Fußgängern. Im Umkreis befinden sich Restaurants, Friseure, Aldi, Edeka und weitere inhabergeführte Einzelhändler. Vor dem Ladenlokal sind zusätzliche Parkflächen der Stadt vorhanden.